Микологическое обследование помещений в Петербурге для JLL

Микологическая экспертиза помещений Петербург пл.Победы д.2

Об объекте исследования. «Джонс Лэнг ЛаСаль Управление недвижимостью» (JLL)

Заказчиком обследования выступила компания ООО «Джонс Лэнг ЛаСаль Управление недвижимостью» (JLL), являющаяся лидирующей компанией на рынке профессиональных услуг в сфере недвижимости и управления инвестициями. По всему миру эксперты JLL помогают собственникам недвижимости, арендаторам и инвесторам достигать бизнес-целей. JLL входит в список крупнейших компаний мира Fortune 500. В России и странах СНГ JLL представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге и Киеве.

Объектом микологической экспертизы стали помещения дома по адресу: Санкт-Петербург, пл. Победы д.2, лит.2

Задача исследования

Выявление видового состава биодеструкторов, оценка их потенциальной опасности для материалов и здоровья людей, находящихся в помещениях, определение основных причин разрушения материалов.

Порядок работ в ходе микологического исследования

визуальное обследование объекта;
фотофиксация зон, имеющих признаки биоповреждения;
отобраны микологические пробы (9 проб с материалов, имеющих признаки биоповреждения и 3 пробы воздушной среды);
проведены лабораторные микологические исследования 9 проб материалов и 3 проб воздушной среды;
проведена оценка потенциальной опасности микробного сообщества для отделочных и строительных материалов;
разработаны рекомендации по защите от биологического разрушения.

Обнаруженные дефекты

Выявлено несколько форм повреждения облицовочных материалов в обследованных помещениях. Повреждения были обусловлены процессами биодеструкции и физико-химической коррозии. Поражение материалов сопряжено с загрязнением бетонных плит органическими компонентами (пыль различной природы), наличием зон повышенного увлажнения (старые протечки). Характер повреждений указывает только на поверхностную деструкцию (шелушение, отслаивание). Степень деструкции материалов варьирует от I до II;
В образцах пораженных материалов в результате микологического исследования выявлено 19 видов грибов, а также отмечен стерильный светлый мицелий;
В трех пробах воздушной среды выявлено 9 видов микроскопических грибов. Состав проб воздуха в основном совпадает с составом проб на поверхности поврежденных материалов. При этом численность грибов в воздушной среде не превышает допустимого порога по рекомендациям Всемирной организации здравоохранения (500 КОЕ на 1 куб. м. воздуха).

Итоги и рекомендации экспертов «БиоСпейсСтрой»

Полученные данные свидетельствуют об умеренном (обычном для рабочих помещений) микробном фоне, а также о необходимости принятия профилактических мер по дополнительной защите объекта от биологического поражения;
В образцах пораженных материалов в результате микологического исследования выявлено 19 видов грибов, а также отмечен стерильный светлый мицелий;
Необходимо поддерживать влажность воздуха в помещениях на уровне 55-60%, что будет препятствовать развитию и накоплению плесневых грибов. Произвести поверхностную расчистку облицовочных материалов с признаками деструкции (удалить отслаивающиеся фрагменты поверхностных слоев, особенно в местах старых протечек), после чего провести профилактическую биоцидную обработку потолка, пола и стен с использованием защитного состава АНТИ-В (производитель ООО «АТОМКОЛОР»). Необходимо обеспечить качественную вентиляцию помещений, что обеспечит снижение микробиологического фона.

Заказать консультацию