Обследование зданий и сооружений

Что такое инженерно-техническое обследование?

Обследование зданий и сооружений — комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих техническое состояние, долговечность и безопасность эксплуатации объектов обследования, определяющих возможность их дальнейшего использования или необходимость восстановления и усиления. ООО «БиоспейСтрой» проводит обследования строительных конструкций зданий и сооружений жилищного, общественного, административно-бытового и производственного назначения с целью определения их технического состояния, которые могут быть использованы при решении вопросов о пригодности зданий и сооружений для дальнейшей эксплуатации, в том числе, жилых домов для безопасности проживания в них. Обследование зданий и сооружений производится в соответствии со всеми требованиями действующего законодательства и специальных технических норм и правил.

Техническое обследование – гарантия безопасности и надежности вашей недвижимости

Целями технического обследования являются:

Определение действительного технического состояния здания и его элементов;
Получение количественной оценки фактических показателей качества конструкций (прочности, сопротивления теплопередаче и др.) с учетом изменений, происходящих во времени, для установления состава и объема работ капитального ремонта или реконструкции на объекте.

Провели обследование

30 памятников архитектуры
57 коттеджей, загородных домов
42 офисных и административных зданий
85 000 м² строительных конструкций
12 складских зданий и ангаров
41 квартиру
145 вентиляционных шахт канализационных коллекторов
12 км тоннелей Метрополитена

Результатами проведения обследования зданий и сооружений являются:

Техническое заключение (отчет) с выводами о текущем техническом состоянии объекта обследования и рекомендациями по устранению выявленных дефектов и повреждений.
Экспертное заключение с выводами о соответствии, либо, не соответствии объекта обследования требованиям проектной и нормативно-технической документации, отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан, стоимости устранения выявленных дефектов и повреждений, которое необходимо для обращения в Арбитражный суд или суд общей юрисдикции.

ГОСТы, СНиПы, СП обследования зданий и другие нормативные документы

Эксперты и специалисты компании, с целью проведения технического обследования зданий и сооружений, руководствуются требованиями, методиками и правилами, предусмотренным нормативными документами:

ГОСТ 31937–2011«Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Настоящий стандарт регламентирует требования к работам и их составу по получению информации, необходимой для контроля и повышения степени механической безопасности зданий и сооружений.

РВСН 20-01-2006 СПб (ТСН-20-303-2006 СПб)«Защита строительных конструкций, зданий и сооружений от агрессивных химических и биологических воздействий окружающей среды» Документ разработан нашими специалистами для применения при проектировании, реконструкции, строительстве и эксплуатации зданий и сооружений.

СП 13-102-2003«Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» – нормативный документ, в котором даны рекомендации, правила и порядок проведение работ по техническому обследованию зданий и сооружений общественного, производственного и жилищного назначения с целью определения технического состояния.

СП 20.13330.2011 (СНиП 2.01.07-85)«Нагрузки и воздействия» / Минрегион России.– М.: 2011. Данные нормы распространяются на проектирование строительных конструкций и оснований зданий и сооружений и устанавливают основные положения и правила по определению и учету постоянных и временных нагрузок и воздействий, а также их сочетаний.

СП 22.13330.2010 (СНиП 2.02.01-83)«Основания зданий и сооружений» / Минрегион России.– М.: 2010.

СП 70.13330.2011 (СНиП 3.03.01-87)«Несущие и ограждающие конструкции» / Минрегион России.– М.: 2011.

МРР 2.2.07-98«Методика обследований зданий и сооружений при их реконструкции и перепланировке»

ВСН 53-86(р)«Правила оценки физического износа жилых зданий»