Состав работ при комплексном микробиологическом обследовании строительных конструкций.

Состав работ при комплексном микробиологическом обследовании строительных конструкций, имеющих признаки биоповреждения.

Стоимость работ при любом обследовании строительных объектов в целом, строительных конструкций и отдельных элементов определяется объёмом и составом работ. Когда речь заходит о микологическом обследовании, то внимание фокусируется на исследовании проб повреждённых материалов, определении количественного и качественного состав микофлоры в отобранных пробах. Заметим, что строительные конструкции подвергаются повреждению не только грибами (микдеструкторами), но и бактериями, жуками, мхами, самосевными травами и деревьями и др. Если строительная конструкция подвергается постоянному увлажнению, то в качестве доминирующих биодеструкторов, как правило, выступают бактерии.

Столь ли важен видовой состав грибов в пробах повреждённых материалов? Да, важен, если за этим последует обоснованное решение по выбору биоцидного/антисептического состава. Применяемые для биоцидной обработки составы имеют определённый «спектр» воздействия на микофлору. Как показали испытания разных биоцидов, которые доступны для приобретения, ни один из них не гарантирует уничтожения всех без исключения грибов.

В РВСН 20-01-2006 введено понятие степени биоповреждения строительных конструкций (табл. 7.1). Правильное определение степени биоповреждения позволяет рекомендовать адекватные мероприятия по ликвидации последствий биоповреждения (табл.8.1). В Приложении В дана методика микробиологического обследования и форма отчётности (табл.В1-В4). Данная методика предписывает осуществлять посев на четыре среды.

Как показала практика, посевы на четырёх средах позволяет выявить до полутора раз больше видов грибов, чем при посеве на одну среду. При анализе отчётов по микологическому обследованию повреждённых конструкций, которые проводят квалифицированные микологи, как правило, имеется ссылка на РВСН20-01-2006, но посевы проведены на одну среду и соответственно форма отчётности не соответствует форме указанной в этом нормативном документе. Степень биоповреждения конструкции не указывается. Это позволяет снизить стоимость работы и соответственно даёт преимущество при участии в различных тендерах.

Но! Заказчику работ не столь важен видовой состав грибов, сколько необходимо понимание, как эффективно ликвидировать последствия биоповреждения. Для этого, микробиологическое обследование должно сопровождаться инженерным обследованием. Соответственно, эта часть работы тоже должна быть включена в общую стоимость работ.

Перечень работ по комплексному микробиологическому обследованию повреждённых строительных конструкций:

Визуальное обследование объекта.
Измерение влажности и температуры воздуха в обследуемых помещениях.
Измерение влажности материалов повреждённых конструкций неразушающим методом.
Выявление причин биоповреждения строительных конструкций.
Определение степени биоповреждения строительных конструкций.
Отбор проб повреждённых материалов и воздуха. Отбор проб осуществляется методами:

соскоб;
бакотпечатка;
зондирование (на глубину не менее 50мм);
отбор проб воздуха проботборником или методом экспозиции.

Картирование зон выявленных зон биоповреждений.
Лабораторное исследование отобранных проб. Определение количественного и видового состава биодеструкторов.
Определение степени агрессивности и патогенности выявленных микромицет.
Определение категории технического состояния строительных конструкций по ГОСТ 31937-2011.
Разработка рекомендаций по ликвидации последствий, предупреждения и профилактике биоповреждений строительных конструкций в зависимости от степени повреждений.
В случае необходимости, проведение поверочных расчётов для выяснения остаточного ресурса повреждённой строительной конструкции.

Как видно из перечисленного состава работ, инженерные виды работ составляют не менее 80% от общего объёма работ. По этому, стоимость комплексного микробиологического обследования повреждённых строительных конструкций, существенного отличается от чисто микологического обследования.

К сожалению, часто встречаются отчёты микологов, в которых они определяют причины и дают рекомендации по ликвидации последствий биоповреждения. Но они не обучены инженерно-строительному делу. Именно поэтому их дилетантские рекомендации бывают абсолютно не верными. Приведём один характерный пример. Из уважения к коллегам фамилии и организации приводить не будем.

Квартира в центре Санкт-Петербурга расположена в надстройке, построенной в 60-х годах прошлого века. При реконструкции соседнего дома была демонтирована труба дымохода этого дома, которая примыкала к внешней поверхности стены этой квартиры. Как утверждает хозяйка квартиры, это явилось причиной намокания стены и появлению плесени на стене. Она пригласила микологов, которые зафиксировали факт появления плесени, и в качестве причины назвали демонтаж дымоходной трубы с наружи стены. Хозяйка квартиры на основании этого заключения подала на предприятие, которое демонтировала дымоход, в суд. Была проведена техническая экспертиза причин появления плесени на внутренней стене квартиры. Вывод: появление плесени не связано с демонтажем дымохода. Это заключение не устроило хозяйку квартиры, и она настояла на повторной экспертизе. Второй эксперт дал заключение, что причиной появления плесени мог стать демонтаж дымохода. На судебном заседании судья отказалась ознакомиться с рецензией на вторую экспертизу и

принял решение в пользу истицы.

: Фото 1. Появление плесени в углу угловой комнаты на последнем этаже. Раньше здесь стояла тумба.

: Фото 2. Появление плесени в углу угловой комнаты на последнем этаже. Раньше здесь стоял пенал кухни.

А теперь разберёмся, что действительно явилось причиной появления плесени на стене. Ни эксперты-микологи, ни технический эксперт, назначенный судьёй, не указали на то, что зона плесени удивительно совпадает с контурами пианино и акустических колонок, которые были плотно приставлены к стене. Подчеркну, не контуры зоны демонтированной трубы, а именно контуры указанных предметов. Кроме того, экспертами был проигнорирован тот факт, что плесень пошла и в углу комнаты, который был декорирован пилястрой из пенополиуретана. Следы плесени имели место и над плинтусами и под галтелями. Объяснить эти факты промоканием стены из-за демонтажа трубы дымохода, прилегавшей к наружной стороне стены, ну ни как не возможно. Поэтому эти факты были проигнорированы.

Даже в учебнике для техникумов – Г.А Порывай «Техническая эксплуатация зданий», Москва-Стройиздат», 1990, стр. 194, сказано: «Иногда точка росы на внутренней поверхности стен создаётся из-за нагромождения у наружных ограждающих конструкций мебели, завешивания их коврами, что препятствует более интенсивному теплообмену стен с воздухом внутри помещения и вызывает чрезмерное охлаждение указанных поверхностей»

Аналогичное утверждение можно прочитать в Учебном пособии для бакалавриата А.А. Кудинова «Строительная теплофизика», Москва, Инфра-М, 2016, стр.стр.193.

В нашем случае, пианино, акустические колонки и декор из пенополиуретана функционально выполняют туже функцию, что и утепление стен ограждающей конструкции изнутри. Во всех учебниках по строительной теплофизике, по строительному делу и по эксплуатации зданий и сооружений указывается на то, что утепление стен изнутри неизбежно приводит к смещению точки росы к внутренней поверхности стены, что и является причиной увлажнения последней, следовательно, является основной причиной биоповреждения. С подобными случаями весьма часто приходиться встречаться при обследовании последних этажей зданий, поскольку толщина стен верхних этажей исторических кирпичных зданий, как правило, меньше толщины стен верхних этажей (Фото 1-2).

Если эксперты-микологи не являются специалистами в строительном деле, то к ним может быть только одна претензия – не следует им в Заключение по микологии писать о причинах биоповреждения. А вот в Заключение технического судебного эксперта отчётливо видно умышленное действие, выполненное в интересах истицы. Его выводы некомпетентностью не объяснишь. В результате судом было принято неправедное судебное решение.

Ещё раз подчеркнём, что микологическое/бактериологическое обследование повреждённых строительных конструкций должны проводиться не биологами, а бригадой специалистов, в которую должны входить, кроме биологов, инженеры — специалисты по строительству и эксплуатации зданий и сооружений. При обследование повреждённых конструкций важно правильно, оценить степень повреждения, выявит причины, и разработать рекомендации по ликвидации последствий и профилактике биоповреждения. Видовой состав биодеструкторов важен для оптимального выбора биоцидного состава и установления связи микозного заболевания больных людей с проживанием или работой в помещениях с очагами плесневых грибов. Связь заболевания с условиями проживания или работы могут установить только врачи-микологи, а выяснить причины и степень биоповреждения строительных конструкций и разработать мероприятия по ликвидации его последствий могут только инженеры-строители.

Появились вопросы?

Спросите опытного эксперта сейчас и получите варианты решения!